2025年1—4月份全国房地产市场基本情况
发布时间
May 19, 2025
内容
国家统计局发布的《2025年1—4月份全国房地产开发和销售情况》报告主要内容如下：
### 一、房地产开发投资完成情况
1. 投资总额：1—4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%；其中住宅投资21179亿元，下降9.6%。
2. 施工面积：房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%；住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。
3. 新开工面积：房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%；住宅新开工面积13164万平方米，下降22.3%。
4. 竣工面积：房屋竣工面积15648万平方米，下降16.9%；住宅竣工面积11424万平方米，下降16.8%。
### 二、新建商品房销售和待售情况
1. 销售面积：1—4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%；其中住宅销售面积下降2.1%。
2. 销售额：新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。
3. 待售面积：4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米；住宅待售面积减少455万平方米。
### 三、房地产开发企业到位资金情况
1. 到位资金总额：1—4月份，房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。
2. 资金来源：
- 国内贷款5619亿元，增长0.8%；
- 利用外资16亿元，增长82.0%；
- 自筹资金10953亿元，下降6.8%；
- 定金及预收款9683亿元，下降3.0%；
- 个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%。
### 四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（“国房景气指数”）为93.86，处于较低景气水平（低于95点）。
### 地区分析
1. 投资情况：
- 东部地区投资16838亿元，下降11.7%；
- 中部地区投资5598亿元，下降9.6%；
- 西部地区投资4881亿元，下降4.8%；
- 东北地区投资412亿元，下降21.8%。
2. 销售情况：
- 东部地区销售面积12356万平方米，下降4.4%；
- 中部地区销售面积7425万平方米，增长0.2%；
- 西部地区销售面积7513万平方米，下降2.8%；
- 东北地区销售面积967万平方米，下降2.6%。
### 总结
2025年1—4月，全国房地产市场整体呈现投资、销售双降趋势，但销售降幅略有收窄。住宅市场表现略好于整体市场，但景气指数仍处于较低水平。
类型
经济
来源
国家统计局官网
Created time
Jun 6, 2025 12:47 PM
状态
完成